عند التواجد في السوق لشراء منزل جديد ، يعتقد العديد من المشترين أنهم يعرفون بالضبط ما يبحثون عنه. الحقيقة هي أنه من المحتمل ألا يجدوا ما يريدون بالضبط ، ولكن هذه هي فرصتك لتظهر لهم كيف سيعمل شيء مختلف معهم. اعتمادًا على مقدار الوقت والمال اللذين تضعهما في جعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين ، إذا تم تسعيره بشكل صحيح ، فستحصل على عائد كبير على الاستثمار عندما يتم بيع المنزل. ستضعك هذه النصائح في صدارة منافسيك المحلية وسيتمكن مشترو المنازل المحتملون من تصور أنفسهم وهم يستقرون بسعادة في منزلك.

1. اتصال مفتوح وواضح

يؤكد شيرمان فوستر من موقع shermanfoster.com أن وكيلك العقاري يجب أن يكون دائمًا شفافًا تمامًا مع العميل ، وهذه العلاقة تسير في كلا الاتجاهين. كن صادقًا مع وكيلك بشأن كل ما يتعلق بمنزلك. حتى إذا كان هناك شيء يمكن اعتباره سيئًا ، فيمكنهم توصيله إلى مشتري المنازل في ضوء مختلف.دعاية

2. تعرف على منافسيك

يجب أن يعرف وكيلك المنطقة وما الذي تواجهه. ضع في اعتبارك جميع متغيرات المنازل الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة - يمكنك حتى حضور المنازل المفتوحة لهذه المنازل. بعد كل شيء ، سيرى المشترون هذه المنازل أيضًا ، لذا يمكنك أيضًا.

3. رتب منزلك

هذا مهم جدا لبيع منزل بنجاح. يجب أن تبدو نظيفة وواسعة. ستظهر الغرف أكبر بأثاث محدود ، ويجب أن تتطابق جميع قطع الأثاث. اجعل الغرفة منعشة باستخدام مزهرية من الزهور الحقيقية أو وعاء من الفاكهة.دعاية

4. المطبخ يحتاج إلى البيع

المطبخ يبيع حرفيا المنزل. أسرع طريقة لتحديث المطبخ هي إعادة طلاءه وإضافة أجهزة جديدة. إذا كانت ميزانية التجديد الخاصة بك أكبر قليلاً ، فيجب شراء جميع الأجهزة الجديدة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. سيقدم المشترون عشرات الآلاف أقل من سعر الطلب إذا بدا المطبخ قديمًا.

5. الفحص

تأكد من أن المنزل جاهز للتفتيش. صرح جون روتا من JohnRota.com أن هذا جزء حيوي من عملية البيع والشراء. قد يوفر للمشترين الكثير من المال على المدى الطويل ، وسوف يجعلهم يشعرون بالثقة في شرائهم عندما يعرفون كل شيء عن المنزل.دعاية

6. التخلص من وفرة التخزين

يعد امتلاك مساحة تخزين أمرًا ضروريًا للعديد من المشترين ، لذا اجعل مخزونك يبدو جذابًا من خلال تركهم نصف فارغين ومنظمين. إذا لم يكن منزلك به مساحة تخزين كبيرة ، فسيلزمك أن تجعله يبدو بشكل خلاق أن هناك المزيد.

7. اخماد صور مذهلة

بالنسبة للعديد من مشتري المنازل ، سيبدأ البحث عبر الإنترنت ، وبعد ذلك سيقررون المنازل التي سيزورونها بناءً على ما يرونه عبر الإنترنت. إذا استطعت ، اطلب من مصور محترف التقاط الصور. عادة ما يكون لوكلاء العقارات علاقة مع المصور.دعاية

8. سوق المنزل

بمجرد البيع ، سيظهر المنزل تلقائيًا في بعض الأماكن ، لكن اطلب من وكيلك وضع منزلك على مواقع الويب مثل تروليا و زيلو ، وحتى كريغزلست . سيحتاج المنزل أيضًا إلى تعيينه بشكل صحيح في كل موقع.

9. إلغاء تخصيص المساحات

يجب أن تهدف إلى جعل المشترين المحتملين يعتبرون المنزل ملكًا لهم ، لذا قم بإزالة معظم الأشياء التي تجعل المنزل منزلك ؛ يتضمن ذلك صور عائلتك أو الرموز الدينية أو أي مقتنيات هزلية. كل هذه الأشياء تعيق رؤية المشترين المحتملين للمنزل في مستقبلهم.دعاية

10. التسعير يجب أن يكون صحيحا

تسعير منزل للبيع هو في الواقع استراتيجية. نعم ، سوف ترغب في الحصول على أقصى ما يمكنك الحصول عليه ، ولكن التسعير المرتفع للغاية له عواقب ، تمامًا مثل التسعير المنخفض جدًا. من الناحية المثالية ، يجب أن يتلقى منزلك عروض متعددة ، لذا فإن السعر المرتفع للغاية سيخيف جزءًا من المشترين.

11. استعد بشكل مناسب

من أجل بيع منزلك بسرعة وبالسعر المناسب ، يقول جاكي مايو من IslandHomes4Sale.com أنه يجب أن تكون مستعدًا بشكل كافٍ لأي شيء. نظف المنزل جيدًا وأصلح أي شيء مثل صنبور أو مرحاض يسرب الماء. يجب أن تكون المناظر الطبيعية نقية ، ويجب أن يتم لمس الطلاء الداخلي ، ويجب أن يدخل الكثير من الضوء إلى المنزل. سيشكل مشترو المنازل رأيهم في اللحظة التي يضعون فيها أعينهم على المنزل ، وبشكل عام ، يتم تضمين الأموال التي يتم إنفاقها في إعداد المنزل في سعر الشراء.